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发布时间:2022-10-18编辑:[admin]阅读()
房地产,曾经作为经济发展星辰大海中那颗最闪亮的星,今年以来光辉稍显暗淡。
展望9月,房地产市场依旧难言乐观,尽管在各种利好加持之后,房地产出现了很多积极的信号,但是,“金九”缺席将是大概率事件,即便供应放量增长,成交也难显著反弹。
为了让房地产再来一次光耀神州大地,我们需要和房地产谈一场双向奔赴的爱恋。作为分别已久的买房人和卖房人来说,就需要在“媒婆”的召唤下多见面,见面的次数多了,双方之间的投入多了,也许感情就成了。
谁是房地产行业的“媒婆”,大家一眼就看明白,谁出台措施让买房人和卖房人常见面、多想恋的人,谁就是房地产行业的媒婆。
今年下半年以来,房地产“媒婆”特别努力,也特别的积极,总想多成就一些好的姻缘。
其次是央行,连续降准降息,特别是三次差别化降息之后,首套房贷利率已经降至4.1%,创出新低。同时,还对房企融资实施了大力度的支持。比如为优质民营房企找居间单位为其增加信用,促进融资更加顺畅。
第三、则是地方城市积极出台支持楼市的举措,给买房补贴、提高住房公积金贷款额度、减免契税等政策陆续出台。
近日,为促进房地产业健康发展,全国多地发布楼市新政。比如河南郑州重启棚改货币化安置、重启房票。河北成安县、贵州凤冈县、浙江杭州市、浙江丽水市、江苏泰州市、湖南省浏阳市等城市,先后出台契税全返、限时发放购房补贴。具体来看,补助政策包括购房契税补助、购房消费补助、支持刚性购房需求、支持改善性购房需求、扶持青年购房、吸引外来人员落户、组织团购优惠等等。在部分城市禁止恶意降价的情况下,浏阳市率先发出通知,公开鼓励房企自行制定让利政策。
可见,“媒婆”足够的努力,足够的真心,做了这么多,都将有效地促进买房人和卖房人之间抛下成见,重归旧好打下了坚实的基础。
房地产公司呢,也没有完全闲着。部分房企就已经放下曾经高高在上的架子,开始降低身段,特别是降低彩礼额度吸引买房人。
2022年上半年,销售额排名前20的房企中,有12家的销售均价都出现了不同程度的下跌,另外8家的销售均价上涨,销售价格降低的房企多于上涨的房企。
具体来看,销售均价下跌的12家房企包括碧桂园、保利发展、中海地产、绿城中国、融创中国、龙湖集团、绿地控股、新城控股、旭辉集团、越秀地产、金科集团、世茂集团。销售均价上涨的8家房企包括万科、华润置地、招商蛇口、金地集团、中国金茂、滨江集团、华发股份、远洋集团。
从具体的降价幅度来看,金科集团跌幅为21.9%,碧桂园下跌15.6%,绿城中国下跌10.2%。降价的区域中,越是接近于县级城市的区域,房价降幅越大。
“媒体”已经足够的努力了,给出的成婚奖励也远超过去。至于出嫁一方,一心想着“女大不中留”,想早一点嫁出去。早就放下了一些固有的传统。他们都在期待买房人这个“金龟婿”的到来。
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